Jornal belga destaca atratividade de Marrocos no mercado imobiliário

Sábado 03 Maio 2025 - 14:23

O jornal diário belga "La Libre Belgique" destacou no sábado a atractividade de Marrocos no mercado imobiliário, especialmente o das segundas casas para clientes internacionais.

O modelo económico e o quadro fiscal e administrativo favoráveis ao investimento imobiliário no Reino foram, para o efeito, destacados pelo jornal, que cedeu a palavra a um painel de especialistas, em torno de uma mesa redonda sobre "Residências secundárias, felicidade do capital e património rentável".

“Hoje, Marrocos, graças à visão de Sua Majestade o Rei Mohammed VI, está a adoptar um modelo económico de abertura baseado em políticas e impostos estáveis, especialmente para empreendimentos imobiliários de segunda habitação”, observou Philippe Gillion, proprietário da Sotheby’s International Realty Belgium & Morocco.

Esta observação contrasta com a situação na Bélgica, onde a tributação da propriedade “interessa apenas à residência privada principal”, observou.

Segundo o Sr. Gillion, que tem vários investimentos imobiliários em Marrocos, o Reino destaca-se, entre outras coisas, pelos "investimentos que vão ao encontro dos desafios internacionais, nomeadamente os do Mundial de 2030, a linha de alta velocidade e as infraestruturas aeroportuárias, além de uma organização político-administrativa "clara, eficiente e coerente", principalmente em termos de entradas/saídas de capitais".

Acrescentou que esta organização permite obter informações sobre investimentos imobiliários e licenças – válidas por 3 anos – num período de aproximadamente 4 meses, em comparação com períodos de 50 e 78 meses a partir da data em que o processo é declarado completo na Bélgica. "Como resultado, Marrocos está a construir uma classe média enquanto nós vivemos um declínio na nossa", comentou.

Em termos de investimento imobiliário, Frédérique Pauporté, CEO da Barnes Brussels, observa que Marrocos atrai perfis diversificados, por exemplo, uma clientela jovem e desportiva em Essaouira e uma clientela mais abastada em Marraquexe.

"Um orçamento de 250.000 euros permite-lhe qualificar-se para uma vivenda em Essaouira, em comparação com um apartamento em Espanha ou em Portugal e um estúdio em França. Em Marraquexe, onde desenvolvemos casas vendidas por mais de 540.000 euros, recebemos regularmente encomendas de residências maiores com valores que variam entre 1 a 1,5 milhões de euros e acima", confirma o Sr. Gillion.