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Registre altas avaliações residenciais
O valor das casas que os bancos têm em conta na concessão de crédito à habitação registou em julho o maior salto de um ano e meio, ao subir 20 euros, para 1.638 euros por metro quadrado, um novo máximo desde que o Instituto Nacional de Estatística ( INE ) começou compilação dos dados em 2011. .
Foi o oitavo mês consecutivo de aumento, o mais significativo desde janeiro de 2023, há um ano e meio — embora iguale o aumento ocorrido em março.
O valor médio da avaliação bancária é baseado em inquéritos bancários no âmbito da concessão de crédito à habitação.
De acordo com estes valores, os bancos vão avaliar uma casa de 100 metros quadrados em 163.800€ de acordo com a média nacional (e por referência) – com diferenças de valores de região para região e também por tipo de habitação.
O Instituto Nacional de Estatística informou ainda que em julho foram realizadas cerca de 32,6 mil avaliações bancárias, “representando um aumento de 2,8% face ao mês anterior e um aumento de 31,1% em termos homólogos”.
Por regiões, a Madeira registou o maior crescimento nas avaliações do banco de habitação em julho, aumentando 42€ para 1.928€/m², segundo o Instituto Nacional de Estatística.
Seguem-se as regiões do Algarve (+22 € para 2217 €/m2), Grande Lisboa (+21 € para 2411 €/m2) e Norte (+20 € para 1403 €/m2).
A Península de Situpol, Oeste e Vale do Tejo e Okorís registaram aumentos de 11€, 9€ e 8€, respetivamente. O Alentejo voltou a ser a única região a registar descidas: -12 euros para 1.083 Euro/metro quadrado.
Por tipologia de habitação, a avaliação bancária média dos apartamentos aumentou 22 euros para 1.818 euros/m2, e a avaliação média das casas aumentou nove euros para 1.281 euros/m2.