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As avaliações dos bancos estão subindo novamente
Desde dezembro, a avaliação bancária das casas tem vindo a crescer de forma constante, fechando em abril no máximo histórico de 1.596 euros por metro quadrado.
Em abril de 2024, as avaliações dos bancos de habitação em Portugal continuaram a apresentar crescimentos significativos, refletindo a resiliência e a dinâmica do mercado imobiliário nacional.
O valor médio da avaliação habitacional do Banco foi de 1.596 euros por metro quadrado (€/m2), representando um aumento de 16 euros (1%) face a março, o valor mais elevado de sempre. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística ( INE ), as avaliações dos bancos aumentaram ininterruptamente durante cinco meses consecutivos
Em termos homólogos, a avaliação bancária das casas aumentou 7,04%, o maior aumento desde novembro de 2023. Os apartamentos registaram um valor médio de 1.769€/m2, um aumento de 6,1% face a abril de 2023. No que diz respeito às casas, a avaliação média valor foi de 1.248€/m2 quadrado, um aumento de 9,8% face ao mesmo mês de
ano passado.
Preços mais altos
No mercado de apartamentos, as zonas que ofereceram valores mais elevados foram a Grande Lisboa (2.338€/m2) e o Algarve (2.092€/m2), enquanto o centro registou o valor mais baixo (1.215€/m2). A região autónoma da Madeira teve o maior crescimento anual de 19,5%, em contraste com o Algarve, que registou um aumento de apenas 1,2%.
A Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setubel, o Alentejo Litoral e a Comunidade Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação bastante acima da média do país.
No mercado imobiliário a tendência não é muito diferente. Mais uma vez, a Grande Lisboa (2.289€/m²) e o Algarve (2.185€/m²) assumiram a liderança com os valores mais elevados, enquanto o Centro (963€/m²) e o Alentejo (1.052€/m²) apresentaram os valores mais baixos. A Madeira também apresentou um crescimento assinalável de 16,7%, com o Algarve a apresentar o menor aumento homólogo de 3%.
A análise do INE revela que a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setubel, o Alentejo Litoral e a região autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação bastante acima da média do país. Em contrapartida, zonas como Alto Alentejo, Peras, Serra da Estrela, Alto Tâmega e Barroso registaram valores muito mais baixos.
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