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Uma empresa espanhola compra 3 centros comerciais em Portugal
A Castellana Properties , empresa espanhola da Socime controlada pelo fundo sul-africano Vukile , chegou a acordo com a Harbert European Real Estate para adquirir três centros comerciais em Portugal por 176,5 milhões de euros.
Segundo um relatório do idealista , a transação marca a entrada da Castellana Properties no mercado nacional e consolida o seu crescimento na Península Ibérica, acrescentando cerca de 75.000 metros quadrados (m2) ao seu portfólio imobiliário.
O negócio foi anunciado pela empresa à BME Growth, mercado onde está cotada, destacando que estes três centros comerciais representarão um lucro líquido de seis milhões de euros entre outubro de 2024 e março de 2025. Para o exercício completo de 2026, o o lucro esperado é de 9,5 milhões de euros, tendo em conta já mais de 1,5 milhões de euros que serão destinados a projetos de melhoria destes ativos.
Os shoppings em questão são Loris Shopping, Rio Sol e 8771 Avenida. A primeira fica nos arredores de Lisboa e tem 44.745 metros quadrados de área locável, dos quais a Castellana vai comprar 29.398 metros quadrados, incluindo lojas que abrigam marcas como Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker e C&A . Este espaço recebe anualmente cerca de seis milhões de visitantes, com vendas de 77 milhões de euros.
A Rio Sol também fica a 20 minutos do centro de Lisboa, na margem sul da capital, e tem uma área de 46.006 metros quadrados, dos quais 23.515 metros quadrados estão incluídos no negócio, estando a IKEA entre as empresas cotadas. O número anual de visitantes é de oito milhões de pessoas e as vendas representam 98 milhões de euros
A 8ü Avenida está localizada em São João da Madeira, cidade situada a cerca de 40 minutos do Porto. Possui uma área de 28.923 metros quadrados, dos quais 21.710 pertencerão à Socimi espanhola. Recebe cerca de seis milhões de visitantes e as vendas ascendem a cerca de 58 milhões de euros.
De referir que a área não adquirida pela Castellana Properties nos três ativos pertence ao supermercado Continente, que não está incluído no âmbito do negócio. O negócio ainda está sujeito a aprovação de financiamento e tem conclusão prevista para outubro de 2024.