Segro rejeita proposta de aquisição melhorada de £13,5 bilhões da Prologis

Segunda-feira 20 Julho 2026 - 07:13

Segro rejeitou uma proposta de aquisição aprimorada do líder em imóveis logísticos baseado nos EUA Prologis, reafirmando sua posição de que a oferta subestima um dos maiores proprietários de imóveis de armazém do Reino Unido.

A última proposta, divulgada pela Prologis na segunda-feira, atribuiu um valor de capitalização de aproximadamente £13,5 bilhões ($18,2 bilhões) à Segro. Apesar das condições melhoradas, o conselho da Segro rejeitou unanimemente a abordagem, marcando a terceira tentativa malsucedida do gigante americano de imóveis logísticos para garantir o fundo de investimento imobiliário britânico.

Sob a proposta revisada, os acionistas da Segro teriam recebido 0,0890 novas ações da Prologis para cada ação da Segro, juntamente com uma alternativa de pagamento em dinheiro parcial de até £2,7 bilhões. O pacote total avaliava a Segro em £9,93 por ação.

A rejeição destaca a crescente diferença entre as visões das duas empresas sobre a avaliação, especialmente à medida que a demanda por ativos logísticos de alta qualidade continua sendo estrategicamente importante para cadeias de suprimentos globais e operadores de e-commerce.

Terceira proposta não consegue ganhar apoio do conselho

A última decisão segue uma proposta anterior malsucedida feita em junho, quando a Prologis ofereceu aproximadamente £12,6 bilhões em uma transação totalmente em ações.

Na época, a Segro descartou a proposta como sendo tanto oportunista quanto materialmente abaixo do valor intrínseco da empresa, argumentando que não refletia as perspectivas de crescimento de longo prazo de seu extenso portfólio de imóveis logísticos.

Ao rejeitar a oferta melhorada, o conselho mais uma vez sinalizou confiança na estratégia independente da empresa e no potencial de ganhos futuros.

Importância estratégica dos imóveis logísticos

Uma combinação de Prologis e Segro teria criado um dos maiores proprietários de ativos logísticos e de armazéns do mundo, fortalecendo a presença da Prologis no mercado europeu de imóveis industriais.

Instalações de armazém e distribuição tornaram-se cada vez mais valiosas nos últimos anos, à medida que varejistas, fabricantes e operadores logísticos expandem suas redes para apoiar entregas mais rápidas, resiliência na cadeia de suprimentos e o crescente comércio online.

Embora a proposta melhorada demonstre o interesse contínuo da Prologis em adquirir a Segro, atualmente não há indicação de que a empresa britânica esteja disposta a negociar nos termos apresentados.

Os investidores agora estarão observando de perto para ver se a Prologis retorna com outra oferta revisada ou muda sua estratégia de aquisição para outro lugar.