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Portugal prevê implementar uma taxa de IVA de 6% na construção civil a partir de 2026
O Ministro da Infraestrutura e Habitação afirmou acreditar que o IVA de 6% sobre a construção civil entrará em vigor no primeiro trimestre de 2026, com as discussões tendo início após a conclusão do processo orçamentário.
“Acreditamos que até o primeiro trimestre do próximo ano teremos finalizado o IVA de 6% para projetos submetidos após essa data, mas isso também dependerá muito desta casa, do processo de discussão e aprovação”, afirmou Miguel Pinto Luz, que está sendo ouvido no parlamento no âmbito da discussão especializada do Orçamento do Estado para 2026 (OE2026).
O funcionário explicou que está sendo realizado um trabalho conjunto com o Ministério das Finanças na preparação da proposta que deve ser enviada ao parlamento.
O Ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, também afirmou que espera que o “grande efeito” da redução do IVA na construção civil de 23% para 6% só seja percebido a partir de 2027, pois o impacto não é imediato.
Na Comissão de Orçamento, Finanças e Administração Pública (COFAP), Joaquim Miranda Sarmento explicou que a taxa de IVA de 6% será aplicada "a novos projetos submetidos aos municípios", o que ocorrerá "quando a lei entrar em vigor", previsto para 2026. No entanto, ressaltou que o impacto não será imediato.
"O impacto principal começará a ser sentido em 2027, devido ao atraso existente entre a apresentação dos projetos, sua aprovação e o início da construção", afirmou.
O primeiro-ministro anunciou em 25 de setembro que o Governo proporá ao Parlamento uma redução da taxa de IVA para 6% para a construção de casas destinadas à venda até € 648.000 ou, no caso de casas destinadas ao arrendamento, com rendas até € 2.300.
Esse regime tributário estará em vigor até 2029, afirmou o chefe de governo na ocasião.
Luís Montenegro admitiu que a redução do IVA para a construção de casas para arrendamento até 2.300 € pode ser um valor que "parece um pouco elevado", mas argumentou que se trata de "um teto máximo" e que visa abranger a construção de casas para famílias em zonas de maior pressão, como as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
A medida faz parte do pacote "Construindo Portugal - Aluguel e Simplificação", concebido para reforçar a oferta de habitação acessível, integrando medidas em linha com o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).
A proposta de lei para reduzir o IVA ainda não foi formalmente submetida ao parlamento e não faz parte da iniciativa do Orçamento do Estado para 2026.
