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Portugal ocupa o sétimo lugar com maior aumento nos preços das casas
Portugal é o sétimo país europeu onde os preços das casas mais subiram em 2024, segundo o Relatório Europeu da Habitação, produzido pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx Real Estate Consultants.
Os preços das casas na Europa aumentaram em média 2,9% no segundo trimestre de 2024, com 21 dos 30 países analisados a registarem novos máximos. Portugal, além de se destacar na subida dos preços, também se evidencia no mercado de arrendamento, sendo o oitavo país com maior crescimento de rendas.
Este fenómeno deve-se à recuperação da procura e às fricções no mercado imobiliário, como a falta de oferta e regulamentações mais restritivas. Em Portugal, a paridade entre o custo mensal de um crédito habitação e a renda média faz com que atualmente seja financeiramente indiferente optar por comprar ou arrendar, segundo especialistas.
Especialistas do BNP Paribas Real Estate e Worx Real Estate Consultants prevêem que a tendência de aumento do valor dos imóveis em toda a Europa continuará até 2025, impulsionada pela melhoria dos rendimentos das famílias e pela redução das taxas de juro. Da mesma forma, esperam que os aumentos dos aluguéis continuem no próximo ano, mas em um ritmo mais lento.
Contudo, a falta de oferta poderá limitar o dinamismo do mercado residencial nos próximos meses. “O investimento corresponderá às oportunidades do mercado no próximo ano, uma vez que a escassez de produtos é clara e o setor residencial representa fortes fundamentos para o desequilíbrio entre a oferta e a procura.”