Os preços das casas subiram 20% em Portugal

Sexta-feira 30 Janeiro 2026 - 13:15

2025 foi um ano de aumentos generalizados de preços. O mercado imobiliário foi um dos que apresentou a maior diferença em comparação com o ano anterior, devido a diversos fatores que serão mencionados neste artigo.

Segundo o portal imobiliário Imovirtual , o preço médio anunciado de uma casa aumentou de € 350.000 (2024) para € 420.000. Isso representa um aumento de 20%, equivalente a aproximadamente € 70.000. Os principais motivos apontados para esse aumento são a escassez de oferta, a persistência da demanda e a valorização estrutural de diversos mercados regionais, resultando em aumentos de preços em todo o país, e não apenas nas áreas metropolitanas.

Em relação aos aluguéis, o preço médio nacional subiu de € 1.250 para € 1.300, um aumento de 4%, ou € 50, em comparação com 2024.

Embora o setor de arrendamento tenha apresentado um crescimento mais moderado, observou-se um aumento mais acentuado nos bairros que anteriormente tinham os aluguéis mais baratos.

Segundo Tiago Ferreira, Diretor de Operações Imobiliárias em Portugal da Imovirtual & OLX, "os dados de 2025 mostram um mercado cada vez mais fragmentado e desigual, onde a pressão para comprar se mantém elevada, obrigando a procura a redistribuir-se para outros territórios. Os aumentos de preços já não são um fenómeno exclusivo dos grandes centros urbanos e começam a refletir uma mudança estrutural na forma como os portugueses procuram habitação, seja por necessidade ou para se adaptarem às limitações da oferta", afirmou.