Marroquinos lideram compradores de imóveis residentes estrangeiros na Espanha

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Nacionais marroquinos fortaleceram sua posição no mercado imobiliário residencial da Espanha, emergindo como a principal nacionalidade de residentes estrangeiros em termos de compras de imóveis, de acordo com dados recentes do Conselho Geral dos Notários da Espanha.

Os dados destacam a crescente importância da comunidade marroquina no setor habitacional da Espanha, onde as compras de imóveis são impulsionadas por uma combinação de assentamento permanente, necessidades familiares e, em alguns casos, investimento.

Compradores marroquinos adquiriram 10.808 casas em toda a Espanha em 2025. As transações foram relativamente distribuídas ao longo do ano, com 5.654 compras registradas no primeiro semestre e outras 5.154 nos seis meses seguintes.

Quando todos os compradores estrangeiros são considerados, incluindo residentes e não residentes, os marroquinos ficaram em segundo lugar durante o segundo semestre de 2025. Suas 5.154 compras representaram aproximadamente 7,7% das 66.629 casas adquiridas por nacionais estrangeiros durante esse período.

Compradores britânicos permaneceram ligeiramente à frente com 5.178 transações, apenas 24 a mais do que os compradores marroquinos. Italianos seguiram com 4.397 compras, enquanto nacionais alemães registraram 4.351.

A situação muda significativamente quando a análise se concentra exclusivamente em residentes estrangeiros vivendo na Espanha. Nessa categoria, nacionais marroquinos ficaram em primeiro lugar, representando 12,1% de todas as compras residenciais feitas por residentes estrangeiros durante o segundo semestre de 2025.

Os números também revelam fortes concentrações regionais. Em Murcia, residentes marroquinos representaram 35,1% das compras de imóveis feitas por residentes estrangeiros, a maior proporção registrada entre as regiões da Espanha. Sua participação atingiu 32,1% em Navarra, 25,8% em La Rioja e 23,1% em Extremadura.

Compradores marroquinos também representaram uma proporção significativa das compras de residentes estrangeiros em Aragão, onde contabilizaram 21,9%, e em Castilla-La Mancha, onde sua participação foi de 19,1%.

A presença deles se estende além das regiões tradicionalmente associadas a grandes comunidades marroquinas. Na Andaluzia, residentes marroquinos representaram 18,3% das compras de imóveis feitas por residentes estrangeiros, enquanto sua participação atingiu 11,2% na Catalunha.

Os números sublinham o papel cada vez mais significativo desempenhado pela comunidade marroquina no mercado habitacional da Espanha. Em várias regiões, compradores marroquinos não são mais apenas um grupo estrangeiro entre muitos, mas se tornaram um componente importante da demanda geral.

A diferença relativamente pequena entre as compras marroquinas e britânicas entre todos os compradores estrangeiros também ilustra a mudança na composição do mercado imobiliário internacional da Espanha. Embora nacionais britânicos continuem a liderar quando residentes e não residentes são combinados, compradores marroquinos ocupam uma posição particularmente forte entre os residentes estrangeiros.

A tendência reflete a longa presença da comunidade marroquina na Espanha e sua crescente integração econômica e social. Para muitas famílias, a compra de uma casa está intimamente ligada ao assentamento de longo prazo e à estabilidade familiar, em vez de estar exclusivamente relacionada à propriedade de segunda casa ou investimento sazonal.

Portanto, o mercado imobiliário da Espanha continua a refletir mudanças demográficas e econômicas mais amplas, com residentes marroquinos se tornando um grupo cada vez mais influente na demanda habitacional em várias regiões.