Marrocos ocupa a 128ª posição global no índice de custos de aluguel

Terça-feira 18 Agosto 2026 - 16:16

O Marrocos continua entre os países com custos de aluguel relativamente acessíveis a nível internacional, embora existam diferenças significativas entre as principais cidades marroquinas. De acordo com o Índice de Custo de Aluguel semestral de 2026 publicado pela Numbeo, o Marrocos ficou na 128ª posição entre 152 países, com uma pontuação no índice de aluguel de 7,6.

O ranking coloca o Marrocos entre os mercados de aluguel de baixo custo em todo o mundo e em 19ª posição na África. No entanto, as médias nacionais não refletem totalmente a pressão enfrentada pelos inquilinos nos maiores centros urbanos do país, onde a atividade econômica, o turismo e o crescimento populacional continuam a sustentar a demanda por habitação.

Casablanca registrou o índice de aluguel mais alto entre as cidades marroquinas destacadas no relatório, com cerca de 13,2 pontos. Como o principal centro de negócios e financeiro do país, a cidade atrai funcionários, empresas e investidores, contribuindo para uma forte demanda por propriedades residenciais.

Rabat seguiu com um índice de aluguel de aproximadamente 12,1 pontos. Como a capital política e administrativa, a cidade sustentou a demanda de funcionários do governo, diplomatas e profissionais, particularmente em bairros procurados.

Tânger ficou em terceiro lugar entre as cidades mencionadas, com um índice de cerca de 10,6 pontos. Seus setores industrial, logístico e turístico em crescimento contribuíram para o aumento da demanda por habitação. A expansão de projetos de investimento e atividade econômica em torno das principais infraestruturas da cidade também aumentou a pressão sobre o mercado residencial.

Marrakech registrou um índice de aproximadamente 9,6 pontos. O apelo internacional do turismo da cidade continua a influenciar seu mercado imobiliário, embora os preços de aluguel variem consideravelmente dependendo de estar localizado em um distrito turístico ou em um bairro residencial convencional.

Agadir, com um índice de aluguel de cerca de 7,9 pontos, continua sendo comparativamente mais acessível. A cidade combina um forte setor de turismo com um mercado residencial que, em muitas áreas, oferece custos de aluguel mais baixos do que Casablanca e Rabat.

Em Fes e outras cidades do interior, os preços de aluguel tendem a ser mais moderados. A disponibilidade de apartamentos comparativamente acessíveis torna esses mercados atraentes para famílias e trabalhadores que buscam reduzir suas despesas habitacionais.

As diferenças entre as cidades marroquinas ilustram a crescente influência das condições econômicas locais sobre os preços de aluguel. Cidades com melhores oportunidades de emprego, atividade administrativa e turismo tendem a experimentar uma maior demanda por habitação, especialmente quando a oferta residencial não aumenta na mesma proporção.

Em contraste, cidades menos densamente povoadas e áreas localizadas mais longe dos principais centros econômicos geralmente oferecem aos inquilinos maior flexibilidade em termos de custos habitacionais.

Apesar dessas disparidades internas, a posição geral do Marrocos no índice internacional sugere que os custos de aluguel permanecem relativamente baixos em comparação com muitos mercados globais. No entanto, para residentes e recém-chegados, a escolha da cidade e do bairro pode ter um grande impacto no orçamento mensal de habitação.