Empréstimos à habitação baixos

Segunda-feira 01 Julho 2024 - 22:30

Julho traz boas notícias para quem tem crédito à habitação.

O prêmio será reduzido novamente este mês. Os contratos agora em revisão registarão reduções até 32 euros nas mensalidades, segundo simulações realizadas pelo ECO . Isto aconteceu depois de o Banco Central Europeu ( BCE ) ter cortado as taxas de juro no início deste mês.

O alívio no pagamento de hipotecas está associado a uma redução da Euribor. Estas taxas são calculadas diariamente por um grupo de bancos da área do euro e seguem a trajetória esperada das taxas de juro de referência do Banco Central Europeu (BCE).

No início deste mês, o banco central inaugurou uma nova fase da política monetária para a região, cortando as taxas de juro em 25 pontos base pela primeira vez, depois de terem aumentado 450 pontos base nos últimos dois anos. Há uma expectativa de que as taxas de juros sejam reduzidas duas vezes este ano, como já previu o Governador do Banco Central Finlandês, Olli Rehn.

Neste contexto, embora ainda exista um elevado grau de incerteza, os preços Euribor deverão continuar a tendência descendente nos próximos meses, depois de terem atingido os níveis mais elevados de uma década e meia no ano passado, o que se traduzirá numa diminuição do crédito hipotecário. pagamentos ao longo das décadas. Preço variável – que em Portugal representa cerca de 90% do mercado.

O impacto da evolução da Euribor no valor do prémio da habitação será maior ou menor dependendo do valor do capital ainda em dívida. As famílias deviam ao banco uma média de 65.924 euros no crédito à habitação