Elevado investimento imobiliário internacional em Lisboa

Sexta-feira 05 Abril 2024 - 12:30

Compras de imóveis estrangeiros Um terço das aquisições de imóveis na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa em 2023.

Na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa foram vendidas 4.750 unidades habitacionais num total de 2.217,7 milhões de euros em 2023, sendo 1.580 destes imóveis adquiridos por estrangeiros, segundo a Confidencial Imobiliário. Um terço dos imóveis, adquiridos por compradores internacionais, totalizam 911,8 milhões de euros, e embora a atividade internacional tenha mantido constante o montante de capital investido (+0,2 por cento), o número de transações diminuiu 7 por cento face a

Em 2022.

Em termos de nacionalidades na procura internacional de imóveis em Lisboa, encontram-se os norte-americanos em primeiro lugar com 16 por cento dos imóveis adquiridos (245 imóveis), e os franceses em segundo lugar com 13 por cento (205 imóveis). os britânicos, com 9 por cento (137 propriedades). Além disso, os investidores do Reino Unido e da América do Norte registaram um aumento tanto no número de propriedades adquiridas como de fundos investidos, com estes últimos investidores a substituir os franceses como líderes em 2022 no investimento estrangeiro. Por outro lado, apesar de estarem em segundo lugar, os franceses registaram uma diminuição tanto no número de imóveis adquiridos (21 por cento) como nos fundos investidos (28 por cento), face a 2022.

A China, o Brasil e a Alemanha representam o terceiro, o quarto e o quinto países classificados, respetivamente, todos registando mudanças negativas significativas tanto no número de casas adquiridas como no dinheiro investido. A China registou a maior queda entre todas as nacionalidades e reduziu a sua atividade para metade. No que diz respeito aos compradores portugueses, estes adquiriram 3.170 imóveis em 2023, num total de 1.305. 9 milhões de euros, o que representa uma diminuição anual de 14 por cento no número de transações e uma diminuição de 23 por cento em termos de valor

Investidor.

Tendo em conta as aquisições de habitação própria ocorridas nos limites da Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, que abrange 21 das 24 freguesias do concelho (não incluindo Santa Clara, Lumiar e Parque das Nações), verifica-se que o As freguesias de Lisboa que registaram um aumento da procura e um grande investimento internacional são Estrella, Santo António e Arroyos. Cada um deles tem cerca de 190 imóveis comprados por estrangeiros, com a Estrela a liderar a tabela de investimentos estrangeiros com 17 por cento, o que se traduz, portanto, em 155,4 milhões de euros. Em contrapartida, freguesias como Alcântara e Campolide têm registado uma diminuição no número de compradores internacionais interessados em adquirir um imóvel nessas freguesias.