De destino turístico a paraíso de investimento: Marraquexe atrai empresários estrangeiros

Segunda-feira 09 Junho 2025 - 09:42

Marraquexe, a cidade vermelha, já não atrai apenas turistas de todo o mundo. Nos últimos anos, consolidou-se como um destino de eleição para investidores estrangeiros e marroquinos residentes no estrangeiro, fascinados pelo seu potencial económico e imobiliário.

A dinâmica atual do mercado imobiliário reflete esta transformação: os empresários estão a correr para comprar imóveis, apesar da subida vertiginosa dos preços. Este frenesim é alimentado por grandes anúncios internacionais, como a co-organização do Campeonato do Mundo de 2030 por Marrocos, que estão a fortalecer a reputação global do país.

O aumento dos preços de venda e aluguer, particularmente em zonas próximas de atracções turísticas, confirma a crescente popularidade de Marraquexe. De acordo com os dados disponíveis, mais de metade dos pedidos de compra recentes vieram de estrangeiros, principalmente da Europa Ocidental e da América do Norte.

Estes investidores estão a dividir as suas compras entre segundas casas e imóveis com foco turístico, como pensões ou apartamentos para aluguer de curta duração. Segundo o especialista em turismo Zoubir Bouhout, este fenómeno não é novo, mas a sua natureza está a mudar: os compradores já não se contentam com pequenas propriedades; estão agora a desenvolver projetos completos, incluindo restaurantes, clubes desportivos e alojamento, contribuindo assim para a vitalidade económica local. No entanto, este boom também gera desafios legais devido à falta de um quadro regulamentar adequado.

Notavelmente, esta onda de investimentos já não se limita aos europeus. Os americanos demonstram um crescente interesse por Marraquexe, atraídos pelos preços atrativos em comparação com o mercado imobiliário dos Estados Unidos. O New York Times dedicou um artigo entusiasta a esta tendência, incentivando os cidadãos americanos a investir na cidade, que descreveu como uma oportunidade rara e promissora.

Marraquexe está a consolidar-se como muito mais do que um postal: está a tornar-se um pólo económico por si só, na intersecção entre o turismo de luxo e o investimento internacional.