As casas em Portugal são as mais sobrevalorizadas da UE

Quarta-feira 17 Dezembro 2025 - 13:15

A Comissão Europeia estima que os preços da habitação em Portugal estejam sobrevalorizados em 25%, a percentagem mais elevada atualmente em vigor na União Europeia (UE).

ão imobiliária (com maior transparência no setor) e uma nova lei sobre alojamento local (com um quadro legal para as autoridades locais atuarem).

Além disso, atenção é dada aos jovens, incluindo estudantes, que estão entre os grupos mais afetados pela crise habitacional, com medidas para mobilizar investimentos em residências universitárias e evitar pagamentos excessivos de hipotecas.

Serão também criadas estruturas de cooperação, como uma Aliança da Habitação, envolvendo os Estados-Membros, os presidentes de câmara e as autoridades regionais, bem como mecanismos de monitorização do mercado.

Casas novas

Nos próximos 10 anos, a UE terá de construir aproximadamente 650.000 novas casas por ano, o que implica um investimento público e privado de 150 mil milhões de euros anualmente.

A União Europeia enfrenta uma crise habitacional em países como Portugal, onde os preços das casas e dos aluguéis aumentaram significativamente, dificultando o acesso a moradias acessíveis, especialmente para jovens e famílias de baixa renda. Os preços das casas na UE aumentaram em média até 60% desde 2015, com alguns Estados-Membros registrando aumentos superiores a 200%, enquanto os preços dos aluguéis e os custos de energia também continuaram a subir.

No entanto, as licenças de construção residencial diminuíram cerca de 22% desde 2011.

Além disso, a pressão é exercida através dos aluguéis de curta duração, que em algumas localidades da UE representam até 20% do parque habitacional, após terem crescido mais de 90% nos últimos 10 anos.