As 3 melhores propriedades de luxo em Lisboa
Os preços dos aluguéis residenciais de luxo continuam a subir em muitas cidades ao redor do mundo. Nos primeiros seis meses do ano, os preços mais subiram no Dubai (12,1%), Banguecoque (9%) e Lisboa (7,5%).
De acordo com o último estudo da Savills , “Global Key Residential Cities Index”, os preços dos arrendamentos de imóveis de luxo aumentaram 2,2% no primeiro semestre do ano. Segundo a consultoria, 25 dos 30 mercados analisados em todo o mundo registaram aumento nos preços dos aluguéis.
“O aumento dos preços dos arrendamentos prime a que Lisboa tem assistido constantemente nos últimos anos é o resultado do aumento da procura, especialmente por parte de estrangeiros, bem como da escassez de imóveis de gama alta disponíveis para arrendamento no mercado. Lisboa está cada vez mais presente no radar internacional pela qualidade de vida ímpar que oferece a quem lá vive, pelo que nos parece que o valor dos arrendamentos prime continuará a subir”, afirma Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills .
“Dubai e Lisboa são há muito tempo líderes em termos de crescimento nos mercados de arrendamento prime devido ao aumento da procura de propriedades de alta qualidade para arrendar”, afirma Kelsey Sellers, diretor associado da Savills World Research. No entanto, o foco está em Banguecoque, onde a procura por propriedades de aluguer de luxo aumentou devido ao ambiente de altas taxas de juro e ao regresso do turismo e dos expatriados pós-pandemia.”
Em muitos mercados da EMEA, a procura continua a superar a oferta de propriedades de aluguer de primeira qualidade, ajudando a impulsionar os preços de primeira qualidade em toda a região. Os preços de aluguer não diminuíram em nenhum dos mercados EMEA analisados entre dezembro de 2023 e junho de 2024.
“Atenas, Barcelona, Amesterdão, Berlim e Cidade do Cabo viram os preços dos alugueres prime subir mais de 3% durante o primeiro semestre de 2024. Em Atenas, os preços globais dos alugueres aumentaram 4,6% durante este período”, revelou a consultora.
“Nas 30 cidades globais analisadas, os rendimentos iniciais aumentaram 10 pontos base em 2023, para 3,1%, à medida que os mercados globais de aluguer registaram um crescimento mais forte do que os mercados de vendas. O rendimento médio do principal em 30 mercados é atualmente de 3,2%, acima dos 3,1% em dezembro. Los Angeles, Nova Iorque e Dubai continuam a ser as cidades com os retornos mais elevados, acima dos 5%”, afirma o relatório.
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