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O fim do RNH e do Golden Visa afectou as vendas em Portugal?
As vendas de casas para compradores internacionais caíram cerca de 20% no início de 2024.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística ( INE ), a venda de casas a compradores internacionais caiu cerca de 20% no início de 2024 face ao trimestre anterior.
O que chama a atenção é que esta diminuição das compras de habitação em Portugal por estrangeiros coincide com o fim do regime de residente não habitual (RNH), nos antigos termos, e com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário. Este impacto do fim dos benefícios fiscais no mercado residencial já era antecipado pelos especialistas ouvidos pelo idealista.
Dados do INE revelam
Para compradores estrangeiros
Que foram vendidas 33.077 casas em Portugal no primeiro trimestre de 2024, menos 4,1% que no mesmo período do ano passado e menos 3,1% que no trimestre anterior. Note-se também que esta diminuição nas transações domésticas foi mais significativa para os compradores estrangeiros do que para os compradores portugueses.
Compradores Residenciais Nacionais: Comprou 31.010 casas, 3,1% menor ano a ano e 1,6% menor em relação ao trimestre anterior. Este é o número mais baixo desde o segundo trimestre de 2020, quando foi declarada a pandemia de Covid-19;
Compradores sediados na UE: compraram 989 casas no início de 2024, valor 22,1% inferior ao observado no ano anterior e 19,8% inferior ao final de 2023; Compradores residentes em
Países fora da UE: Compraram um total de 1.078 casas neste período, ou seja, menos 11,9% em termos homólogos e menos 22,4%
Em comparação com o trimestre anterior.
Estes números mostram uma clara diminuição da venda de casas em Portugal a cidadãos estrangeiros no início de 2024, pelo que os portugueses representam agora 93,8% do total de transações, “o peso relativo mais elevado desde o primeiro trimestre de 2022”, destaca. o instituto. É preciso voltar à primavera de 2021 para encontrar um número tão baixo de casas vendidas a estrangeiros.